Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Marseille-11e (13011)

En exclusivité - 13011 Marseille
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces 68 m² idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)
Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie privilégié.
Ses atouts majeurs :
Luminosité et Confort : Un spacieux séjour baigné de lumière et climatisé s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store banne parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine équipée avec une vue dégagée, une Loggia pratique pour le rangement.
L'espace nuit est composé de deux belles chambres, dont une climatisée donne sur la terrasse, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et des w. c suspendus séparés avec lave main.
Prestations et commodités :
Les huisseries récentes en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques sont de très bonne facture.
Stationnement et Rangement : Une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence.
Charges Maîtrisées : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
Ce bien rare, alliant calme, sécurité et fort potentiel, est à saisir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770620)