Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Verniolle (09340)

Marlène ARTUSO vous propose en exclusivité à Verniolle cette maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres, piscine et terrain de 1 452 m².
Une seconde maison T2 de 45 m² complète la propriété.

Construite en 1978, la maison principale développe environ 106 m² habitables. Elle offre un salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménager, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un garage d'environ 20 m², une buanderie et un cellier d'environ 10 m² complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée en 2026. La cuisine, la salle d'eau et le carrelage ont également été refaits.

À l'extérieur, la terrasse ouvre sur une piscine 8 × 4 dont le liner a été remplacé il y a environ trois ans.
La parcelle de 1 452 m² se prolonge au-delà du T2 par une partie jardin qui restera, comme la piscine, à l'usage exclusif des futurs propriétaires.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente de l'électricité en cours.

La propriété comprend donc une seconde maison de type T2 d'environ 45 m², composée d'une pièce de vie avec kitchenette et poêle à granulés installé en 2022, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau séparée.
Une petite terrasse complète ce logement.

Contactez-moi pour échanger et découvrir la propriété.

Marlène ARTUSO,
Tel : [Coordonnées masquées]
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Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770643)