Appartement Paris 4 pièces 81 m²

Idéalement situé en plein coeur du quartier de la Mairie du XIVème, au pied du Métro ligne 4 Mouton-Duvernet et à 15 minutes de la Gare Montparnasse. - Appartement actuellement loué jusqu' au 30 Novembre 2029, Composé d'une entrée 4.56m², wc séparés, cuisine indépendante 7.80m², un bureau de 13.88 m² sur cour arborée orienté Sud, une salle de bains, une pièces de réception de 18.30 m² pouvant s'ouvrir sur une pièce de 16,24 m² et une une quatrième pièce de 16.43 m². Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine en parfait état avec 2 cheminées. Individuel au Gaz et fenêtres en double vitrage avec persiennes. Dans un immeuble ancien en pierre et briques, avec ascenseur, en double exposition et parfaitement calme. - Revenus locatif de 3.566.62 euros / mensuel soit 42.799.44 euros Annuel = 4.52% rendement locatif. Grande cave au sous-sol (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634 euros.