Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (83470)

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. En bout d'impasse, dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison T5 de 111 m² se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Mitoyenne d'un côté, elle est en excellent état et traversante, avec une exposition plein sud sur les pièces de vie et la terrasse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une cuisine ouverte. Un accès direct mène à la terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied de 13,7 m² complète ce niveau. Modulable, elle peut servir de suite parentale, de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux. Un cellier-buanderie attenant et des toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. À l'étage, trois chambres de 10 m², 10,7 m² et 11,3 m², dont deux orientées sud, se répartissent autour d'une salle de bain fonctionnelle. Le terrain clos et arboré de 416 m² comprend une cour avec stationnement, un jardin, une terrasse de 30 m² avec pergola en fer forgé, et une dalle béton disponible pour de futurs aménagements. Les avantages : bout d'impasse au calme, exposition plein sud, pièce de vie de plus de 50 m², chambre de plain-pied modulable, cellier-buanderie, trois chambres à l'étage, terrain clos et arboré de 416 m², terrasse avec pergola, proximité des écoles et commerces. Cette maison offre un cadre paisible, pensé pour la vie de famille. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr