Maison 154 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

La Varenne-Saint-Hilaire, emplacement recherché à seulement 550 mètres du RER et bords de Marne au bout de la rue ! Au calme, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.Cette maison de type Mansart moderne, construite en 1993, séduit par son charme, son indépendance et son excellent état général. Développant environ 154 m² habitables et 252 m² de surface totale sur une parcelle de 360 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 44 m², lumineux et convivial, avec accès direct par baies vitrées à une grande terrasse et à son jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un dressing (pouvant être transformé en seconde salle d'eau) composent un espace nuit fonctionnel et évolutif.Le sous-sol total apporte un réel confort avec une buanderie, une cave à vins, une grande pièce aménagée actuellement en salle de sport et home cinéma, des WC séparés ainsi qu'un garage pour deux véhicules, avec la possibilité de stationnement supplémentaire à l'avant.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec arrosage automatique, sans vis-à-vis, exposé plein Ouest.La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, grand store banne coté terrasse, système d'alarme complet et plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée.Maison familiale à visiter sans tarder !