Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Cayenne (97300)

Nous vous proposons ce T3 duplex de 68,55 m² habitables (106,95 m² de surface totale), situé au sein de la résidence Belle de Nuit, à Cayenne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports, administrations et zones d'activités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une varangue de 10,90 m², véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardinet privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une première salle d'eau avec WC et une chambre climatisée avec rangements intégrés complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, équipée de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Les atouts du bien Emplacement recherché avec accès rapide aux principaux axes. Appartement T3 duplex de 68,55 m² habitables. 106,95 m² de surface totale. Varangue de 10,90 m². Jardinet privatif d'environ 27 m². Deux chambres climatisées avec rangements intégrés. Deux salles d'eau avec WC (une à chaque niveau). Agencement fonctionnel et agréable à vivre. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 116 €/mois Taxe foncière : 1 988 €/an Honoraires inclus de 0.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 884 €. Dans une copropriété de 54 lots. Procédure en cours : Procédure promoteur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.