75009 saint-lazare / caumartin. vente appartement 2 chambres en etage eleve

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Lazare-Caumartin, Paris 9ème, cet appartement de 84,14 m² offre un cadre de vie moderne, calme et sécurisé. Composé de trois pièces dont deux chambres spacieuses, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à une exposition dégagée sur cour arborée. L'agencement intérieur propose un grand séjour convivial, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et une salle de douche, idéal pour une vie quotidienne confortable. L'immeuble récent dispose d'un ascenseur, d'une fibre optique performante et de nombreux services appréciables : présence d'un gardien, digicode, porte blindée et système de vidéosurveillance. Ces équipements assurent à la fois confort et sécurité à ses résidents tout en facilitant leur quotidien. L'environnement animé et central du quartier en fait une adresse recherchée à Paris. Une cave complète l’offre. Métro Saint-Lazare (lignes 3,12,13 et 14) et RER (ligne E) à 100 mètres. Métro Havre-Caumartin (ligne 3) à 200 mètres. RER Haussmann Saint-Lazare à 50 mètres. Charges de copropriété : 6.000 euros / an. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E 270 et GES : D 45. Mandat de vente 23260. Prix de vente : 1.245.000 euros, honoraires d’agence de 3,75%TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Entrepreneur Individuel (EI) enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 931 150 643.