Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Marseille-7e (13007)

NOM : AUFFO TYPE : Maison, T7 QUARTIER : Vallon des Auffes SUPERFICIE : 162,6 m2 habitables + 40 m2 de garage + Local piscine LES + : L'adresse, la piscine, les 3 terrasses, le garage double, Les 4 chambres & les 2 studios intégrés au bien soit 6 chambres en tout ! POURQUOI C’EST UN KRUSH : Justement pour tous ces points positifs ! Pour nous le KRUSH opère dès l'entrée avec son incroyable pièce de vie avec cuisine ouverte qui se prolonge naturellement sur la terrasse et la piscine grâce aux baies vitrée à galandage. Et avec une hauteur sous plafond incroyable, on reste baba ! Et si ce n'est pas assez, on ajoute : - Le calme car située tout de même un peu plus haut que le plein coeur du Vallon qui sait faire honneur à la gouaille marseillaise certains soirs - Les studios qui peuvent être loués. Ou faire office de bureau / local professionnel. Ou de chambres supplémentaires pour la famille (qui va sans doute débarquer, on en doute pas). Ils sont intégrés au bien - ⁠La disposition, chacun son niveau ! 3 chambres au premier dont 2 qui disposent d'une grande terrasse, une suite parentale au dessus avec sa propre terrasse (et la vue ;)), les 2 studios au RDC. Un accès supplémentaire et d'ailleurs prévu si besoin depuis le garage pour y accéder. - ⁠Le DPE C assure de très faibles consommations énergétiques - ⁠Petit coup de coeur aussi pour la cheminée, on ne va pas le cacher ! UN PEU DE LECTURE : Nous avons ici affaire à l'un des lieux les plus emblématiques de Marseille. Et nous faisons bien entendu référence au Vallon des Auffes et à son incomparable art de vivre. Celui de la carte postale bien sûr avec son port, ses restaurants dont Fonfon bien entendu mais aussi AUFFO, le nouveau gastronomique qui fait suite à l'Épuisette, tenu par Coline Faulquier. L'inspiration vient de la plante qui servait autrefois à fabriquer les filets et se prête tout naturellement à notre maison, véritable port d'attache marseillais ! En somme tout est là, et comme on dit ici, y a plus qu'à ! KRUSH UN JOUR, KRUSH TOUJOURS ANNONCE GARANTIE SANS IA, AVEC DE VRAIS HUMAINS DEDANS