Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Pessac (33600)

À Pessac, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² est implantée en seconde ligne, sur une parcelle arborée de 1260 m². La maison offre une distribution fonctionnelle avec une entrée de 5 m² équipée d'un espace dressing, un séjour/salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine de 10,5 m² aménagée autour d'un îlot central. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux d'environ 13 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie de 5 m² complète l'intérieur. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 22 m², un carport, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite dépendance équipée de toilettes avec une douche extérieure. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Parmi les éléments déjà réalisés, la toiture a été refaite en 2023. La porte d'entrée et les volets électriques datent également de 2023. Le portail a été changé en 2025. L'ensemble bénéficie d'une belle surface de terrain et d'une configuration de plain-pied, tout en restant à proximité des commerces, des transports, de la gare de Pessac Alouette, des pistes cyclables et des parcs. Une maison à envisager avant tout pour son potentiel, sa parcelle de 1 260 m² et les possibilités qu'elle offre après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.