Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Rillieux-La-Pape (69140)

T4 duplex de 101 m² avec terrasse de 83 m² et garage double – Rillieux-la-Pape Sérénité Conseil Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T4 en duplex de 101 m² situé au 4780 Route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement en duplex offre une configuration agréable avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage. Le véritable atout du bien : une exceptionnelle terrasse de 83 m², située à l'étage, offrant un vaste espace extérieur et une belle possibilité d'aménagement. Un balcon de 5 m² complète également le rez-de-chaussée. Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie de 40 m² * Une cuisine aménagée et équipée * Un balcon de 5 m² * Une chambre * Une salle de bains attenante à la chambre À l'étage : * Deux chambres supplémentaires * Une salle d'eau * La grande terrasse de 83 m² Le logement dispose également de deux WC, dont un indépendant. Les atouts du bien * 101 m² habitables * T4 en duplex * 3 chambres * Pièce de vie de 40 m² * Terrasse exceptionnelle de 83 m² * Balcon de 5 m² * 1 salle de bains + 1 salle d'eau * 2 WC * Garage double en sous-sol * 2ème et dernier étage * Ascenseur * Cuisine aménagée et équipée * Résidence construite en 2010 * Appartement en bon état * Parties communes en bon état * Chauffage électrique individuel Informations financières Prix de vente : 300 000 € Charges de copropriété : 180 € / mois Taxe foncière : 1 413 € / an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 177 € / an Appartement vendu libre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.