Caluire voie verte - t3 74m2 refait a neuf - lumineux - residence calme et arborée

Nouvelle opportunité – La Régie CARRON vous propose à la vente cet appartement traversant de 74m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², exposée Est/Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine meublée et équipée, s'intègre à cet espace et dispose d'un plan de travail en granit. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 12m²) équipées chacune d'un ventilateur de plafond, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les atouts du bien : -Emplacement privilégié, au calme, à deux pas de la Voie Verte. -Étage élevé dans une résidence sécurisée de bon standing. -Climatisation réversible -Diagnostic de performance énergétique : classe C. -Toiture de la copropriété récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir. -Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille avec enfant à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités Envie d'en savoir plus ? Nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller Clément SOTTIL au O6 15 86 68 52. Bien en copropriété. Nombre de lots : 42 lots d'habitation DPE : C / GES : C Charges de copropriétés : 181€/mois (eau chaude incluse avec compteur individuel) Fond de réserve loi ALUR : 9€/mois Taxe foncière : 1 174 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr