Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité, ce duplex Duplex inversé d'environ 75 m² avec jardin, annexe et cave -- Clé en main.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Dolmen, découvrez ce duplex lumineux et parfaitement agencé de environ 75 m², vendu entièrement meublé et décoré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, agréable et traversante, se compose d'un salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin privatif par un escalier extérieur.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, le bien dispose de deux belles chambres, dont l'une profite d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier / buanderie complètent cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos, au calme et bien exposé. Au fond du jardin, une dépendance actuellement aménagée en chambre indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace invités, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un accès à un garage commun sécurisé, idéal notamment pour le stationnement des vélos.

Les + :
-- Vendu entièrement équipé, meublé et décoré avec goût.
-- Agencement atypique et chaleureux.
-- Espace extérieur privé avec dépendance.
-- Proximité immédiate des commerces, transports et services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1165.Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_56336_33767440)