Maison de charme - BOULEURS - Ref 2306

Située à Bouleurs, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Crécy-la-Chapelle, cette propriété de charme séduira par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande entrée, d’un double séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une pièce pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, bureau ou salon supplémentaire. Vous trouverez également une double buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Le premier étage, accessible par deux accès distincts, dessert : deux suites disposant chacune de leur salle d’eau et de leurs WC dont une avec également son dressing; une troisième chambre avec WC ; ainsi qu’une quatrième chambre. L’ensemble des chambres bénéficie de beaux volumes et d’espaces confortables. La propriété dispose également de combles isolés d’environ 100 m², offrant un important potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou autre projet. À l’extérieur de la partie habitable, vous profiterez de nombreuses dépendances représentant environ 330 m² au total, elles aussi susceptibles d’être aménagées. Ces volumes ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle, espaces de réception ou création de surfaces complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain se compose de deux parcelles : une première parcelle d’environ 1 100 m², située au cœur de la propriété ; une seconde parcelle d’environ 1 200 m², actuellement à usage de jardin, accessible aussi bien depuis une dépendance que directement depuis la rue. Au total, cet ensemble immobilier offre donc près de 2 300 m² de terrain, dans un cadre agréable et avec de multiples possibilités d’évolution. Taxe foncière : 2 741 € par an. Bouleurs bénéficie d’une situation appréciable à quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, où l’on retrouve commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, collège ainsi qu’une gare permettant de rejoindre le réseau ferroviaire. La commune est également reliée à Crécy-la-Chapelle par bus, tandis que Meaux reste rapidement accessible pour les lycées, les commerces, les services et les principaux équipements. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation, activité professionnelle ou création d’espaces supplémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUDARD Félix EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 2025AC00193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.