Maison 110 m² à Peronnas

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Marc AMOURA vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 1989, située au coeur de Péronnas. Édifiée sur une parcelle de 477 m², elle développe 110,30 m² habitables et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 48 m² avec conduit de cheminée, d'une buanderie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d'un garage attenant avec grenier, d'un second garage indépendant côté rue ainsi que d'un vaste carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les façades, les bandeaux de toiture ainsi que les peintures intérieures ont récemment été rénovés. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement recherché avec commerces, pharmacie, écoles accessibles à pied et arrêt de bus en face de la propriété. Disponible à compter du 06 août 2026. DPE : D (184 kWhEP/m².an) – GES : B (7 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 € et 2 570 € par an. La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS B2M Immo- L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivré pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480946557