Le Vésinet - LAC INFERIEUR - Appartement - 228.95m² - 4 chambres - Terrain de 1500m².

Au cœur des pelouses du Vésinet, dans le cadre privilégié d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de 228,95 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, prolongé par la jouissance privative d’un jardin paysager d’environ 1 500 m², entièrement préservé des regards. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et des éléments architecturaux soigneusement conservés. La salle à manger avec cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse et au jardin, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la pièce de réception d’environ 50 m² constitue le cœur de l’appartement. Sa hauteur sous plafond de 3,75 mètres, sa cheminée, ses moulures et sa triple exposition lui confèrent caractère et élégance, tandis que ses nombreuses ouvertures lui assurent une belle lumière tout au long de la journée. La partie nuit accueille une suite parentale avec point d’eau et toilettes, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau inférieur offre des volumes complémentaires avec un vaste vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins. Cette configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins d’une famille. Deux places de stationnement, dont une équipée d’une prise électrique, complètent ce bien. Une adresse singulière conjuguant le cachet d’un hôtel particulier, des volumes généreux et le privilège d’un jardin de 1 500 m² au cœur du Vésinet, à proximité des établissements scolaires et de la gare. Ambre THÉVENON (EI) Agent commercial - N° RSAC : 840 762 439 - VERSAILLES Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4820€ ~ 6580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Omayra QUÉTARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 937 717 924