Maison 135 m² sur 650m²

Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, à 5min de la gare, cette charmante maison de 135 m² en parfaite état, vous offre 2 espaces bien distinct. Tout d'abord, en duplex de 82m², vous trouverez un séjour de 26m² plus une cuisine équipée de 11m² les 2 donnant sur une terrasse avec une vue totalement dégagée, une salle de bain et wc indépendant. A l'étage, 3 chambres (9, 10 et 11m²) dont une avec douche et un wc. Au rdc, idéal pour un ado ou pour recevoir la famille, 54m² aménagés avec une cuisine équipée de 18m², un salon de 21m² donnant sur une belle terrasse, une chambre de 11m² et une belle salle d'eau avec wc. Toute la maison est équipée d'huisseries en DV PVC. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2019). La parcelle de 650m² se décompose en une cour de stationnement donnant accès à un garage pour un vl avec portail électrique, un terrain plat avec un cabanon de jardin. tout est clos et arboré. Proche des commodités, écoles et axes majeurs, ce bien allie fonctionnalité et modernité. N’attendez plus pour visiter cette maison conviviale et prête à accueillir vos projets de vie. DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4210 €. Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo.com.