Maison 3 ch, bureau, piscine avec pool house et cuisine d'été

EXCLUSIVITE RARE – A 10 minutes de Dax, sur le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² impeccablement rénovée en 2022 avec piscine sécurisée et cuisine d'été. Elle vous accueille dans un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse au bord de la piscine. Son espace cuisine/repas valorisé par sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une deuxième terrasse par une baie à galandage. Coté nuit elle offre 3 chambres dont l'une accède à la terrasse et la piscine. La grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire design est astucieusement pourvue d'un coin lave-linge/sèche-linge, avec une porte donnant sur le jardin. Un espace bureau et un cellier complètent l'ensemble. Son chauffage (sol) est assuré par une PAC air-eau. Une PAC air-air à 2 splits assure la climatisation. De conception très contemporaine cette maison est classée en DPE A GES A avec de très faibles couts énergétiques compris entre 570 et 860 €/an (abonnements compris, index 2021). A l'extérieur, sa grande terrasse de 100 m² sans vis à vis vous promet de belles journées autour de la piscine et de sa cuisine d'été abritée ! Portail motorisé, store banne électrique avec détecteur de vitesse de vent. Assainissement tout à l'égout. Un bien idéal pour le cocooning et l'art de vivre ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit et assurance) sans frais ni engagement grâce à notre courtier AUDARIS (nous demander). Visite virtuelle disponible sur demande.