Maison 153 m² à Monneren

Iad France - Elodie Bour vous propose : À MONNEREN en exclusivité, amateurs de rénovation, investisseurs ou amoureux des grands volumes : découvrez cette maison de 153 m² habitables avec son immense grange et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine de 10,88 m²
- Cagibi attenant de 3,70 m²
- Salon de 19 m²
- Salle à manger de 21 m²
- Une chambre de 13 m²
- Salle de bain de 3 m²
- Deux entrées distinctes

À l'étage :
- Trois grandes chambres comprises entre 18,50 m² et 22 m², dont une en enfilade
- Accès au grenier
- Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
- Possibilité d'étudier la création d'un rooftop avec accès depuis l'étage

Grange et dépendances :
- Une immense grange offrant de très beaux volumes
- Un grand garage
- Une remise / ancienne écurie
- Deux caves, dont une voûtée
- Arrivée d'eau au niveau de l'écurie
- Nombreux espaces de stockage
- Fort potentiel d'aménagement

Caractéristiques techniques :
- Environ 153 m² habitables
- Parcelle de 308 m²
- Construction avant 1948
- Toiture de la partie habitation refaite en 2012
- Double vitrage
- Chauffage électrique + bois
- Radiateurs à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce
- Ballon électrique de 200 litres
- Absence d'amiante
- Isolation à prévoir
- Absence de VMC
- Travaux de rénovation à prévoir
- Deux entrées distinctes offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de division

Une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.
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- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
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- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770103)