Maison 176 m² à Gergy

Iad France - Alexandre Chartier vous propose : Cette propriété est située sur la commune de Gergy (axe CHALON / BEAUNE) où vous trouverez tous les services : écoles, commerces, associations, maison de santé.
Implantée sur environ 6 000 m², elle offre une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût de 170 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour très lumineux, une cuisine / arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier, un garage et un carport.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, deux dressings, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7.50x3,50 m de 2025 avec son pool house (toilettes / douche / local technique), un chalet ainsi qu'un corps de ferme remarquable d'environ 300 m² comprenant actuellement : un logement, un atelier, une salle de réception avec dortoir et une grange. Ces grands volumes vous permettront de réaliser vos futurs projets en laissant libre cours à votre imagination.
L'ensemble de la propriété est climatisé et dispose également de panneaux photovoltaïques récents, un poêle à granule vient compléter le confort de l'habitation. L'ensemble de ces prestations fait ressortir un DPE classé A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 992823617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770343)