Maison 95 m² à Saint-Nicolas

Iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !

À seulement 15 minutes à pied d'Arras, découvrez cette maison très lumineuse d'environ 95 m² sur une parcelle de 180 m²

Au rez-de-chaussée :
o Un salon / salle à manger lumineux
o Une cuisine ouverte équipée
o Un WC

À l'étage :
o 3 chambres
o 1 bureau
o Une salle de bains

Sous-sol complet :
o Garage avec porte motorisée
o 2 places de parking devant le garage
o Atelier
o Buanderie

À l'extérieur :
o Terrasse de 14 m² sous pergola donnant sur un jardin clôturé, idéale pour profiter des beaux jours.

Les + :
o Maison très lumineuse
o Chaudière gaz récente de 2022, entretenue
o Double vitrage aluminium
o Sous-sol complet
o 2 places de stationnement
o Proximité immédiate d'Arras

o DPE : E
o Taxe foncière : 1 080 ¤

Saint-Nicolas - aux portes d'Arras

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770428)