Maison 6 pièces 177 m² à vendre à Arsac (33460)

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres

Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien.
Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible.
L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine.
Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant.
Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre.
Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée.
Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte, efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pas de radiateur, chauffage au sol. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises.
Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique.
Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon.
L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770433)