Maison 173 m² à Nyons

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : NYONS - MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m².
Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités.

COTE INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE :
Une entrée indépendante donne sur une PIECE DE VIE de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. DEUX CHAMBRES baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, UN ESPACE BUREAU et toilette séparé viennent compléter ce niveau.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², UNE CHAMBRE PARENTALE d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette.

COTE EXTERIEUR :

Une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du PANORAMA pour les demi-saisons, UNE PISCINE 8x4 SECURISEE d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et SANS VIS A VIS.

LES PLUS :

Villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage.

COTE PRESTATIONS :

Récemment installés : CLIMATISATION réversible, INSERT haut de gamme, POMPE A CHALEUR pour la piscine, 12 PANNEAUX SOLAIRES pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, TABLEAU ELECTRIQUE, terrasse bois, PORTAIL MOTORISE, PRISE pour recharge BATTERIE VOITURE.
Vide-sanitaire, cave.

COTE VILLE :

Navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de Nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre.

CONCLUSION :
Vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat !
AU PLAISIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771780)