Maison 110 m² à Raissac-Sur-Lampy

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE *

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement sur une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie de 3,50 m² environ et d'une cave aménagée d'environ 9 m², particulièrement pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau d'environ 3,50 m² et d'un WC indépendant.

La maison a également été pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques de 5,5 kW, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 200 litres.

Au dernier niveau, vous bénéficiez d'environ 60 m² de combles aménageables. Une véritable opportunité pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie... laissez parler vos projets !

Selon les propriétaires :

- Menuiserie double vitrage
- Volet roulant solaire
- Pompe à Chaleur
- Ballon thermodynamique 200L
- VMC
- Chauffage électrique
- Panneau solaire 21 m² pour 5,5 kw
- Fibre
- Taxe foncière : 700¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771838)