Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Gretz-Armainvilliers (77220)

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *En exclusivité *
? Appartement T2 vendu loué - 28 m² - Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme

INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS !

Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers.

Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1996, au sein d'une petite copropriété, il se compose de :

? Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest
? Une chambre avec placard intégré
? Une salle d'eau avec WC
? Une place de stationnement privative

L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage.
Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville.

L'appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite.

? Rentabilité nette estimée proche de 5 %

? Gretz-Armainvilliers - Centre-ville
? 28 m²
? 1er étage / 3 - sans ascenseur
? Construction 1996
? Stationnement privatif
? Vendu loué
? DPE : D

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17¤ par mois (soit 794 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 794 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776179)