Maison 159 m² à Cremarest

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : CRÉMAREST - PAVILLON - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE

Bien située à Crémarest, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2007 s'étend sur 159 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu, exposée plein sud.

Elle propose une entrée, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², dotée d'un poele à bois. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement cet espace de vie convivial. L'accès direct à une grande terrasse carrelée, orientée plein sud, permet de profiter de l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des WC.
À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées -- dont deux chambres de 19 m², une grande salle de bain (avec douche à l'italienne et baignoire) et des WC séparés complètent l'aménagement de l'étage.

Le bien bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse, sans vis à vis et d'un grand abri pour stocker le bois de chauffage.
Un sous-sol très pratique est équipé de 2 garages, d'une laverie et d'un atelier.
Le terrain est clôturé et a un portail motorisé.

Côté équipements, la maison est dotée :
* d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20m3 alimentant les WC, la machine à laver et les robinets d'eau,
* de panneaux solaires permettant un revenu annuel grâce à la revente de sa production, environ 1200 euros par an.
* de la fibre optique,
* d'une VMC,
* d'un système d'alarme,
* d'un chauffage individuel électrique et d'un poêle à bois,
* de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
* d'un portail motorisé

Un ensemble technique soigné qui garantit confort et économies au quotidien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776633)