Paris 18ème Proche Batignolles. Maison de ville avec terrasse.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose une charmante maison de 181m² au sol (166.94m² Carrez) dans une impasse privée et sécurisée, à l'abri des regards. Dés l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 70m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur une terrasse privative de 17m², véritable prolongement du salon. Une spacieuse cuisine dinatoire équipée complète cet espace de réception pensé pour recevoir et partager. Le premier accueille l'espace nuit comprenant une magnifique suite parentale avec dressing , salle de bain avec wc et la chambre au niveau supérieur, trois autres chambres, une salle de bain, une buanderie, ainsi que des toilettes indépendants. Tout au long de la maison, les nombreuses verrières esprit atelier diffusent une lumière naturelle mettant en valeur les volumes. Enfin, une cave à vin aménagée de 6m², accessible depuis le séjour vient parfaire cette propriété rare, au charme singulier. Une adresse confidentielle dans laquelle se conjuguent élégance, volumes, lumière et sérénité. DPE E. Charges annuelles : 4080 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.200 € et 1.670 € Copropriété de 18 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr