Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Grignols (33690)

À Lerm et Musset, charmante maison de 134 m², proposée en exclusivité par Mon Aide Immo Grignols, dans un environnement calme et verdoyant. Grand salon séjour de 40 m² avec insert bois Cuisine séparée aménagée et équipée 4 chambres + 1 salle d'eau Chauffage central PAC air/eau Menuiseries PVC double vitrage Terrain entièrement clôturé de 3 000 m² Plusieurs terrasses dont une couverte + pergola bioclimatique Piscine pour profiter des beaux jours Garage + hangar à voitures et à bois Assainissement individuel La toiture refaite à neuf au printemps 2027 : un vrai plus pour la tranquillité et la valeur du bien. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre extérieur privilégié, idéale pour une vie au calme. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP 133801211 S