XIème - République - Canal - Beau studio avec mezzanine - 247 925 euros

Rue de la Fontaine au Roi, studio avec beaux volumes de 22,86m² dont 16,26m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble XIXème comprenant: une pièce principale agréable avec 3,75m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec toilettes (broyeur) ainsi qu'un espace couchage sur la mezzanine de 6m² (hors Carrez avec 1,70m de hauteur sous plafond). Lumière, très bon état général. Quartier recherché, rue verte, proche République et du Canal Saint-Martin. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 270 euros. Chauffage et eau chaude individuels électriques. 16 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 1510 à 2060 €/an. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 235 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".