Vente - croix-paquet – pentes de la croix-rousse – studio meublé avec cachet

Situé à deux pas du métro Croix-Paquet et de l’Hôtel de Ville de Lyon, CLCV Immobilier vous propose, au cœur des pentes de la Croix-Rousse, ce charmant studio de 24,66 m² situé rue Imbert-Colomès. Au sein d’un immeuble ancien plein de cachet, cet appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 20 m², avec cuisine ouverte et coin alcôve, bénéficiant de nombreux éléments de caractère : parquet au sol, pierres apparentes et poutres à la française. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC. Entièrement meublé et équipé, le bien est en très bon état. La salle d’eau et les WC ont été récemment rénovés et le parquet est récent. Le studio est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’un an, avec un loyer de 580 € hors charges par mois. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 17 € par mois. Rentabilité nette 5 %. Ce que l’on aime : Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Croix-Paquet et de l’Hôtel de Ville Le charme de l’ancien : poutres à la française, pierres apparentes et parquet Appartement entièrement meublé et équipé Salle d’eau et WC récemment rénovés Très faibles charges de copropriété Faible taxe foncière 317 € Bien actuellement loué : idéal pour un investissement locatif Un studio de caractère, idéal pour un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 481 940 989.