Paris 15e, secteur Javel Pont Mirabeau, 158,70 m² en triple séjour

Au premier étage avec ascenseur d'un ensemble conçu entre 1930 et 1932 par les architectes Joseph Bassompierre, Paul de Rutté et Paul Sirvin, cet appartement de 158,70 m² loi Carrez se développe intégralement de plain-pied. Le bien est traversant et bénéficie d'une double orientation sur rue, l'immeuble occupant un angle. Le triple séjour de près de 66 m² se déploie en enfilade côté rue Sébastien Mercier, tandis que les chambres prennent jour sur la rue Auguste Vitu. Les pièces d'eau, la cuisine et la chambre indépendante donnent sur cour, ce qui écarte les nuisances de la vie domestique des espaces de repos et de réception. Au bout de l'enfilade, une pièce aujourd'hui aménagée en bureau se prête à une transformation en quatrième chambre sans intervention structurelle. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit réunit trois chambres, dont une principale de près de dix-neuf mètres carrés, chacune desservie par son propre dégagement. Deux salles d'eau et deux WC séparés assurent une autonomie d'usage rare pour un bien de cette génération. Un dressing complète les rangements et une cave dépend du lot. L'atout le plus singulier tient au double accès. La fermeture d'une simple porte dans le couloir isole une chambre avec sa salle d'eau et son WC, desservie par la seconde entrée. Le logement accueille ainsi un adolescent ou un parent en toute indépendance, la porte pouvant être rouverte à tout moment. L'immeuble compte parmi les opérations les plus remarquées de l'entre-deux-guerres parisien, avec sa façade ondulée à deux angles arrondis, ses ferronneries de Raymond Subes et son jardin privatif. Le métro Javel ligne 10 et la gare RER C Javel sont à quelques minutes à pied, prolongés par les bus des quais et par le pont Mirabeau qui ouvre sur le 16e arrondissement. Le quartier réunit les commerces des rues Saint-Charles et de la Convention, le centre Beaugrenelle, le parc André-Citroën et les berges de Seine. Une distribution rare, capable d'évoluer avec ses occupants, à une adresse architecturale identifiée de l'ouest parisien. Copropriété de 720 lots - dont 494 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7950 euros.