Appartement 59 m² à La Cote-Saint-Andre

*** À NE PAS MANQUER *** - Sur la Côte-Saint-André - Appartement 3 pièces refais totalement à neuf, avec cour privative de 60 m² 149 500 € - 59 m² loi Carrez - 2 chambres À seulement 100 mètres du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement entièrement rénové à neuf, situé dans une maison de ville en pisé divisée en seulement deux appartements. Son atout principal : son indépendance totale. L'appartement possède sa propre entrée indépendante donnant sur une cour privative de 60 m², à jouissance exclusive et destinée à être rattachée au lot lors de la vente. Entièrement fermée par un portail, un portillon et un muret, elle permet de stationner un ou plusieurs véhicules. La cour bénéficie également d'un puits fermé, facilement accessible, offrant un véritable atout supplémentaire pour la propriété. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux : toiture entièrement changée, façade refaite avec crépi, isolation, électricité, plomberie et fenêtres en double vitrage neuf. Les murs en pisé, matériau traditionnel particulièrement apprécié, participent naturellement au confort du logement en contribuant à maintenir une température agréable en été comme en hiver, tout en offrant également une bonne qualité d'isolation phonique. La dalle a été aussi isolée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement a été aménagé sous l'escalier en bois clair menant à l'étage. Au 1er se trouve une seconde chambre. Chauffage électrique par convecteurs haute qualités et production d'eau chaude par cumulus. L'appartement est libre immédiatement et n'a jamais été occupé depuis sa rénovation. La copropriété sera composée de seulement deux appartements, sans charges de copropriété, les deux logements étant totalement indépendants et ne partageant aucun équipement ou espace commun. DPE : C - GES : B (nouvelle normes DPE) À environ 200 mètres d'un arrêt de bus desservant plusieurs grandes villes, et à proximité des écoles et du lycée.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.