Commerce 100 m² à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64400)

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 M² EXCELLENTE VISIBILITÉ OLORON-SAINTE-MARIE Vous recherchez un local commercial à Oloron-Sainte-Marie bénéficiant d'une excellente visibilité ? Découvrez ce local professionnel d'environ 100 m², idéalement situé à Oloron-Sainte-Marie, dans une rue passante offrant une très bonne visibilité pour votre activité. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, cabinet professionnel, bureaux, agence ou activité commerciale, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété. UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ Le local offre une distribution pratique avec : - 3 bureaux spacieux, permettant de créer plusieurs espaces de travail indépendants : - un espace d'accueil pour recevoir clientèle et collaborateurs : - un point d'eau / salle d'eau : - un WC : - une réserve : - un dégagement. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible. UN VRAI PLUS : UNE GRANDE CAVE POUR LE STOCKAGE Le local bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les archives ou le rangement professionnel. Vous pouvez ainsi conserver la totalité des surfaces du rez-de-chaussée pour votre activité et utiliser le sous-sol comme espace annexe. UN EMPLACEMENT QUI VALORISE VOTRE ACTIVITÉ La visibilité constitue l'un des principaux atouts de ce local. Situé à Oloron-Sainte-Marie, il conviendra particulièrement à une activité recherchant une implantation identifiable et facilement accessible. Les points forts : environ 100 m² - excellente visibilité - emplacement sur rue passante - 3 bureaux spacieux - espace d'accueil - point d'eau - WC - réserve - grande cave - chauffage gaz de ville - climatisation réversible - accès indépendant. Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier professionnel à Oloron-Sainte-Marie. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.