Maison 3 pièces 48 m² à vendre à Fort-Mahon-Plage (80790)

Attention à bien lire l'annonce, une opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés avec une rentabilité de 4.8% (loyer annuel de 8 137€ soit 678€ par mois Maison 3 pièces, avec une entrée, une salle d'eau, une salle de bain, 2 chambres, une grande salon-cuisine donnant sur une terrasse, Occupation possible moyennant une baisse de loyer permettant d'allier rentabilté et plaisir (exemple: 2S en basse saison, loyer de 7505€). Située entre la baie de Somme et la baie d'Authie, Quend-Plage bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement préservé. La station balnéaire s'étend sur 15 km de plage de sable fin et de dunes sauvages. Les amateurs de sports nautiques, de nature et de grands espaces, trouveront le paradis des vacances en famille. La résidence "L'îIes aux oiseaux" située à 2 km de la mer, est un quartier du village Belle Dune où tout se fait à pieds ou à vélo. Elle propose des maisons et appartements entièrement meublés et équipés, avec balcon ou terrasse, allant du 2 pièces-5 personnes au 3 pièces-6 personnes. Un espace aquatique de 1700 m², un restaurant, un espace bien-être, des clubs enfants et ados, des équipements sportifs et service de location, des animations et un parking sont à la disposition des résidents. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d'un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation : 4. Des revenus sécurisés : 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6. Une gestion déléguée : 7. Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalitéCe bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.