Terrain 832 m² à vendre à Breau (77720)

À VENDRE - BRÉAU (77720) - TERRAIN À BÂTIR 832 M² - 28 M DE FAÇADE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - IMPASSE AU CALME Vous recherchez un terrain à bâtir offrant suffisamment d'espace pour réaliser une belle maison familiale avec jardin, tout en profitant d'un environnement calme ? Découvrez le lot C, situé à Bréau (77720), une parcelle d'environ 832 m² qui offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans une impasse au calme, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à l'écart de la circulation de passage. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter pleinement de son extérieur et créer un véritable espace de vie autour de votre future maison. Avec environ 28 mètres de façade, cette parcelle présente une configuration particulièrement intéressante pour l'implantation d'une maison individuelle. Sa largeur permet d'envisager différents projets : maison de plain-pied, maison familiale à étage, garage, stationnement, terrasse et jardin paysager. Le terrain est plat et issu d'une division foncière avec bornage réalisé. Sa superficie de 832 m² permet de conserver une belle partie du terrain en extérieur après construction et offre ainsi un potentiel d'aménagement confortable. À noter : le terrain est vendu NON VIABILISÉ. Les réseaux sont présents sur rue et les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir par l'acquéreur, selon le projet retenu et les prescriptions des concessionnaires. Ce point est à intégrer dans l'élaboration de votre budget global de construction. Le terrain est LIBRE DE CONSTRUCTEUR, vous laissant la possibilité de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison et de concevoir un projet adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Afin de vous permettre d'étudier concrètement la faisabilité de votre projet, plusieurs documents sont disponibles sur demande : - Certificat d'urbanisme (CU) - Étude de sol G1 - Plan de division - Procès-verbal de bornage Côté situation, Bréau offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible. La Chapelle-Gauthier et ses écoles et commerces sont situés à environ 2 km. Mormant et sa gare SNCF sont accessibles en environ 8 minutes, avec une liaison vers Paris-Est en environ 44 minutes. Melun se rejoint en environ 15 minutes et l'autoroute A5 en environ 7 minutes. Un emplacement qui permet ainsi de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant une bonne accessibilité vers les pôles de services, les transports et les principaux axes routiers. LOT C - 832 M² - 28 M DE FAÇADE - 117 500 € Terrain plat à bâtir, libre de constructeur, situé en impasse au calme. Non viabilisé, avec réseaux sur rue. Division et bornage réalisés. CU, étude de sol G1, plan de division et procès-verbal de bornage disponibles sur demande. Une belle opportunité pour construire une maison individuelle dans un environnement paisible, avec une parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier dhabitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.