Appartement 128 m² à vendre à Aire-Sur-L'adour (40800)

SPECIAL INVESTISSEURS A vendre : un immeuble entier, comprenant 3 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements garantis ! Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises ! Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de plus de 7 % ! CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE : - Surface totale : 128 m² + un grenier entièrement aménageable - 3 appartements : 1 studio meublé, 1 T2 meublé et 1 T3 non meublé - actuellement, le T3 est loué par une locataire très sérieuse et les deux autres appartements sont libres. Vous pourrez choisir de les louer en longue durée ou en location saisonnière. - Revenu locatif mensuel estimé avec des locations longue durée : 1340 € soit 16 000 € par an - Aucun travaux urgent à prévoir - DPE de l'immeuble en D POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ? - Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat - Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes - Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique - Diversification : 3 appartements = répartition des risques locatifs - Possibilité de rendement augmenté avec l'aménagement du grenier qui permettrait de créer au moins un appartement supplémentaire voire deux. - Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main pour que vous n'ayez pas à être présents pour la gestion. Appelez-nous pour en discuter ! Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier [Coordonnées masquées] Carte Pro : CPI 32[Coordonnées masquées]24323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte