Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Villy-En-Trodes (10140)

Cette maison ancienne rénovée se situe à 3 mn de l'autoroute, 7 mn de Vendeuvre (gare), 10mn de Nigloland et Bar-sur-Seine et 20 mn de Brienne Bar-sur-Aube et St Parres-aux-Tertres. Située sur un terrain clos de 1120 m², avec porche et sans vis-à-vis, elle se compose, au rdc, d'un salon de 18 m² et sa salle à manger adjacente de 18m² (pièces communiquant à travaers un mur de poutres et chauffées par un poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée de 15m², de toilettes et d'une vaste salle d'eau de 10 m². Au premier étage, un palier dessert deux belles chambre de 16 et 18m², et au second étage, deux chambres mansardées de 16 m² environ, complètent la maison. Tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéal pour une grande famille ! A l'extérieur se trouvent des dépendances : un garage de 18 m², un débarras de 10.5 m², une belle cave voûtée de 22 m². Un studio de 21 m², avec de plain-pied : cuisine, chambre, salle-d'eau et sa veranda de 15 m², complète le bien et peut vous permettre de recevoir en toute sérénité. A l'arrière de la maison, le terrain clos, peut servir de terrain de jeu, de verger ou de jardin selon les goûts. Venez découvrir cette maison familiale qui offre confort et itimité, dans un village paisible de la campagne Champenoise. Chauffage poele à pelets, PAC climatisation réversible et radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage sauf 1er étage, fosse septique, taxe foncière 999€. DPE B/GES A consommation estimée 1230/1740€/an Mentions légales : Prix 194250 € honoraires inclus, dont 9250€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 185000 €. Pascale Bouché négociatrice en immobilier 482238748 RSAC de Troyes, tél [Coordonnées masquées], selon mandat 416PB Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ. www.ethiqu-immo.fr