Les Rousses, l’authenticité d’un chalet au cœur du Jura

Entre nature, montagne et proximité de la frontière suisse, découvrez un chalet canadien qui conjugue chaleur du bois, confort et qualité de construction. Parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses généreux espaces extérieurs et sa configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Planifique Immobilier vous propose ce chalet canadien en madriers construit en 2008, développant environ 73 m2 habitables pour près de 98 m2 au sol, dans un environnement verdoyant aux Rousses.
Dès l’entrée, un hall avec grand placard facilite le rangement et dessert des WC indépendants ainsi qu’une première chambre disposant elle aussi de rangements.
La pièce de vie constitue le cœur chaleureux du chalet. Elle réunit une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour agrémenté d’un poêle en pierre à double combustion. Cet espace s’ouvre sur deux grandes terrasses représentant près de 100 m2 d’espaces extérieurs cumulés, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
Une pièce supplémentaire d’environ 25 m2, actuellement utilisée pour le stockage, offre un véritable potentiel d’évolution. Selon les besoins, elle pourra notamment accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Elle bénéficie également d’un accès direct au garage motorisé.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chalet propose ainsi 4 pièces et 3 chambres, avec la possibilité de faire évoluer sa configuration grâce à l’espace complémentaire existant.
À l’extérieur, le terrain profite d’un aménagement paysager soigné, réalisé en grande partie par un professionnel. Arboré et entretenu, il accompagne harmonieusement les deux terrasses et prolonge naturellement les espaces de vie.
La construction en madriers, les menuiseries bois à double vitrage et l’isolation participent au confort du chalet. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux.
Situé aux Rousses, le chalet bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement des activités de montagne tout en restant proche de la frontière suisse. La Cure se situe à environ 5 minutes, le centre des Rousses à environ 10 minutes et la station de ski des Jouvencelles à environ 3 minutes. Commerces et écoles sont également à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C. Consommation d’énergie primaire : 177 kWh/m2/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 381 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.