Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Brain-Sur-L'authion (49800)

Absolim vous propose, sur la commune d'Andard, cette maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, une chambre, 2 salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie. À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire. Les extérieurs comprennent un terrain, un garage, un abris de jardin en bois, ainsi qu'un puits. En complément, une parcelle de terre non attenante de 2286m2 vient renforcer l'intérêt du bien. Points forts : - Maison ancienne non mitoyenne - Volumes et modularité - Possibilité de vie de plain-pied - Dépendances - Terrain + parcelle non attenante Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA. Informations énergétiques : DPE : D (réalisé le 18/09/2025) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 € et 3170 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Prix de vente : 288 750 € Prix hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC : 5 % (13 750 €) à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier