Maison 4 pièces 155 m² à vendre à Salles-Lavalette (16190)

Paisible et fort bien rénovée sur 79 m2, cette maison de village de 155 m2 avec sous sol de 128 m2 et sa grange, se trouve à proximité immédiate de la boulangerie de Salles Lavalette. Passez le très beau portail en fer forgé pour entrer une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine et cheminée, ouverte sur un salon salle à manger où le parquet d'origine fait tout son effet. Au rdc également, se trouve une belle salle de bain avec baignoire à sabot et travertin au sol, puis un palier buanderie. A l'étage, une très grande chambre avec toilette et lave main. En continuité de la buanderie, se trouve un vaste plateau à rénover. Ce dernier peut accueillir un gîte ou devenir une extension de la maison d'ores et déjà habitable . Un immense sous-sol aménageable ainsi qu'une très grande grange peuvent eux aussi être attribués à la maison ou au gîte si tel est votre projet. Joli jardin avec fruitiers (figuier, cerisier, framboisiers), agrémenté d'un joli puits en fonctionnement. Fosse septique à refaire, mais pas de travaux structurels (film pare-pluie posé en sous tuiles). Un énorme potentiel donc selon vos projets avec une belle partie d'habitation terminée avec goût. Très belle opportunité à saisir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 190 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux