Maison 256 m² à Le Catelet

GRANDE MAISON FAMILIALE DE 260 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - LE CATELET (02420) - 189 500 € FAI Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et pleine de potentiel, avec du terrain et de nombreuses chambres ? Découvrez au cœur du village du Catelet (02420), entre Saint-Quentin et Cambrai, cette belle maison semi-mitoyenne des années 1930 développant environ 256m² habitables, implantée sur une parcelle de 586 m². Avec ses 11 pièces et 8 chambres, ses volumes généreux et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet familial ou encore un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 35m² Grande cuisine aménagée d'environ 19 m² Spacieuse salle de bains d'environ 21 m², équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC WC indépendant Buanderie d'environ 7,4 m² Second WC 8 CHAMBRES SUR LES DEUX ÉTAGES Au 1er étage : 4 chambres : 17m² 16 m² 14m² 14m² Au 2e étage : 4 chambres : 9 m² 11m² 19 m² 17 m² Salle d'eau d'environ 6 m² avec douche, lavabo et WC 8 chambres au total, permettant d'envisager facilement différents usages : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail, salle de jeux, chambre d'amis ou encore création d'un espace dédié à une activité. UN EXTÉRIEUR QUI COMPLÈTE PARFAITEMENT LA MAISON La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 586 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Vous disposez également : d'un garage d'environ 45 m² DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Pompe à chaleur neuve Ballon thermodynamique neuf Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels neufs Installation électrique neuve Portail Tout-à-l'égout Un ensemble de prestations permettant de bénéficier d'une maison déjà largement modernisée tout en conservant le charme et les volumes d'une construction des années 1930. UNE VIE DE VILLAGE PRATIQUE Située au cœur du Catelet, la maison bénéficie de plusieurs commodités accessibles directement dans le village : Pharmacie Institut de beauté Parc pour enfants Garage Bar / tabac Boucherie Bureau de poste Crèche Le Catelet offre ainsi un environnement calme et résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement Saint-Quentin et Cambrai. LES POINTS FORTS • Environ 260 m² habitables • 8 chambres • Terrain de 586 m² • Garage de 45 m² • 2 places de stationnement • Pompe à chaleur neuve • Ballon thermodynamique neuf • Électricité neuve • Double vitrage PVC • Tout-à-l'égout • DPE B Une propriété aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant déjà de plusieurs améliorations importantes. PRIX : 189 500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 000 € DPE : B – 107 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO2/m²/an » Prix de vente 189 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 535 € et 3 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 189 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40461) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 189 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 535 € et 3 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : B GES : A