Exclusivité homki : superbe terrain à bâtir de 500 m² – piscinable & viabilisé – laroque-des-albères

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21795 Imaginez votre quotidien au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, où la majesté des montagnes rencontre la douceur du climat méditerranéen. Située sur la commune très recherchée de Laroque-des-Albères, cette parcelle plate de 500 m² représente une opportunité devenue rare de concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre intimiste et privilégié. LES POINTS FORTS DE VOTRE FUTUR PROJET : - 100% Piscinable : L'agencement de la parcelle offre l'espace idéal pour concevoir un magnifique jardin paysager articulé autour de votre future piscine privative. - Un beau potentiel de construction : Vous disposez d'une surface de plancher autorisée allant jusqu'à 115 m² en R+1 (rez-de-chaussée + un étage), parfait pour une maison familiale lumineuse. - Prêt à bâtir & Libre constructeur : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement et fibre optique en bordure). - Un environnement sécurisé et maîtrisé : Situé au sein du lotissement intimiste « LE 9 » (Lot 7). L'ensemble des parcelles voisines étant déjà construites et habitées, vous n'aurez aucune mauvaise surprise. Vous pouvez optimiser l'orientation de vos ouvertures en tenant compte précisément du voisinage existant, sans craindre de futurs chantiers. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Son positionnement à l'entrée du village conjugue idéalement sérénité et praticité. Vous évitez les flux de circulation du centre tout en gardant les commerces et terrasses de Laroque accessibles en quelques instants. - Accès rapide : À seulement 10 min de l'autoroute A9, 15 min des plages et 20 min de Collioure. (Découvrez tout le potentiel de ce terrain grâce à nos modélisations 3D d'aménagement et nos photos réelles du site disponibles dans l'annonce). Ce bien rare sur le secteur saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant tranquillité, vues dégagées et facilité d'accès. Prêt à donner vie à vos envies ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier votre projet de construction et organiser une découverte du site. Informations financières : La taxe foncière est de — € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : — € Montant maximum : — € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/