Maison bourgeoise de 140m2 au coeur de Souffelweyersheim sur 1530m2 de terrain

SOUFFELWEYERSHEIM — MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET 15,30 ARES DE TERRAIN À seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie assez rare : de beaux volumes, un vaste terrain de 1 530 m², une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des accès vers Strasbourg. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 35 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec son espace repas de 21 m². Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 25 m², parfaitement protégée des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m², dont une bénéficie de son propre dressing. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Les combles, actuellement isolés et représentant environ 20 m², offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins de la future famille : suite parentale, bureau, salle de jeux… Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage de 25 m², une buanderie équipée d'un WC et d'une douche, une chaufferie de 35 m² ainsi que différents espaces de rangement. Mais c'est à l'extérieur que la propriété prend véritablement une autre dimension. Le terrain de 1 530 m² permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine au sel de 5 × 10 m et de son Pool House. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards et propice aux moments en famille ou entre amis. Autre particularité intéressante : la parcelle bénéficie d'une configuration traversante avec un accès depuis deux rues. Cette disposition peut permettre d'envisager différents projets, notamment une division parcellaire ou une construction complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La propriété peut ainsi répondre à des projets très différents : une famille à la recherche d'un environnement agréable et de beaux espaces, mais aussi un acquéreur souhaitant conserver la maison tout en réfléchissant à la valorisation d'une partie du terrain. Une maison qui réunit aujourd'hui qualité de vie, emplacement et possibilités d'avenir, à seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3415