Investissement locatif – bureaux loués – 8,00 % de rendemen

À VENDRE – INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS Actif tertiaire sécurisé – Investisseur uniquement Commercialisation confidentielle In-Cessio vous propose dans le cadre d'une commercialisation strictement confidentielle, l'acquisition d'un plateau de bureaux occupé par une entreprise bénéficiant d'une excellente qualité de signature. L'identité de l'entreprise ainsi que la localisation précise de l'immeuble seront communiquées uniquement après qualification de l'acquéreur. Cet investissement en copropriété constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant un revenu immédiat et une visibilité locative de long terme. Descriptif Plateau de bureaux d'environ 326 m² 2 places de stationnement privatives en sous-sol Local archives privatif d'environ 45 m² Climatisation réversible Immeuble tertiaire de qualité Copropriété Travaux récents réalisés sur l'immeuble :Remplacement complet des menuiseries extérieures Remplacement du système de climatisation Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Date d'effet : 1er octobre 2022 Échéance triennale : 30 septembre 2025 Deuxième échéance : 30 septembre 2028 Échéance finale : 30 septembre 2031 Revenus locatifs Loyer annuel HT / HC : 61 617,34 € Charges provisionnelles : Taxe foncière refacturée au preneur : 10 217 € HT/an Charges : 3 300 € HT/an Dépôt de garantie en place : 13 546,26 € Prix de vente 770 000 € Net Vendeur Rentabilité Rendement brut 8,00 % (Calculé sur la base du loyer annuel HT hors charges de 61 617,34 € et d'un prix net vendeur de 770 000 €.) Confidentialité, les éléments suivants ne sont communiqués qu'après qualification de l'acquéreur : identité du locataire, adresse exacte, bail commercial, documents techniques, plans, diagnostics, informations financières détaillées. Votre interlocuteur Joël ARCHENAULT Conseil In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.88% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804