Immeuble locatif centre ville

À VENDRE – CENTRE-VILLE DE MILLAU – IMMEUBLE LOCATIF AVEC COMMERCE Opportunité d'investissement au cœur de Millau ! Situé en centre-ville de Millau, cet immeuble locatif bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec trois niveaux d'habitation + un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble se compose de six appartements équipés, tous en très bon état et sans travaux à prévoir : - 2 studios d'environ 22 m² et 30 m² ; - 2 T1 d'environ 40 m² ; - 2 T3 d'environ 70 m². Les logements sont prêts à être loués. Certains sont actuellement occupés et d'autres sont immédiatement disponibles à la location, permettant ainsi de bénéficier rapidement d'un potentiel locatif optimisé. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un local commercial d'environ 55 m² de surface de vente. Ce commerce constitue un véritable atout pour l'investissement : il est loué depuis de nombreuses années au même exploitant, qui y exerce toujours son activité dans les mêmes locaux. Une situation qui témoigne d'une bonne stabilité locative. Le local est climatisé et dispose de toilettes. Une cave complète également l'ensemble. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Grâce à sa situation en centre-ville, à la diversité des logements proposés et à la présence d'un commerce bénéficiant d'un locataire établi de longue date, cet immeuble présente de solides atouts pour un investissement locatif. Une rentabilité particulièrement intéressante, à découvrir sur demande. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus locatifs, avec des appartements en bon état et un commerce déjà exploité. (Diagnostic immobilier en cours) N'hésitez pas à me contacter