Rare à la vente ? T2 fonctionnel de 39 m² avec jardin et local ? Le Gué-de-Longroi

Prix 60000 euros, dont soit 13.21 % , 7000 euros charge acquéreur. Exclusivité à saisir au Gué-de-Longroi ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine (seulement 5 à 6 lots), ce bien se distingue par ses prestations extérieures particulièrement rares sur le marché actuel. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Les véritables + de ce bien.Un petit jardin privatif : Un espace extérieur précieux, idéal pour profiter des beaux jours ou pour y stationner votre véhicule en toute sécurité.Un local 2 roues indépendant : Un box pratique pour stocker vélos, motos ou matériel de bricolage sans encombrer votre intérieur.Une cour commune : Espace partagé avec droit de passage, préservant le cachet et l'esprit convivial de cette petite copropriété. Faibles charges à prévoir grâce au nombre restreint de lots. Environnement calme et recherché. Produit très rare sur le secteur, une visite s'impose rapidement ! :DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2221 euros et 3005 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PEREZ Miguel, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREZ Miguel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530674134 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :459775 18MIGP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Miguel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530674134 Versailles - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr