Maison Juvigny Les Vallées 5 pièces 140 m2

A Chérencé-le-Roussel, dans un petit hameau au calme, je vous propose cette charmante longère d'environ 140 m² habitables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger avec cheminée, séjour avec poêle à bois, cuisines, salle d'eau et WC indépendant, - A l'étage : mezzanine, palier, trois chambres et salle de bains avec WC. A l'extérieur, cour, jardin, remise et puits sur un terrain de 1 835 m² avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Borne de recharge pour véhicule électrique, fenêtres en double vitrage, chauffage assuré par 2 poêles à bois récents. Plus de photos sur demande. DPE F (398) / GES C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 395 euros et 3 241 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Prix : 167 500 euros HAI. Honoraires : 7 500 euros TTC charge acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBREUIL Marine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBREUIL Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463525MDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr