Propriété Agricole La Farlede

Nouveauté et Exclusivité proposée par Marie-Ange de ANGE Immobilier,
Secteur La Garde, limitrophe La Farlède.
Rare à la vente, cette magnifique propriété de plus de 200 m2 habitables est implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1,4 hectare, dont 4 000 m2 en zone agricole. Un cadre privilégié offrant de beaux espaces, de la tranquillité et un fort potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison se compose de deux appartements indépendants d’environ 100 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif ou tout autre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 avec cuisine et salle d’eau d'environ 80m2. À l’étage, un appartement de type 3 plus véranda, cuisine et salle de bains, et une terrasse vue piscine. A la villa s'ajoute un garage de 40m2 et des combles aménageables.
Les deux appartements disposent de leur compteur.
La maison est saine avec rafraîchissment à prévoir mais un ENORME potentiel. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffe eau solaire...
À l’extérieur, vous profiterez de grandes terrasses et d’une superbe piscine de 12 x 6 mètres. Le stationnement est particulièrement aisé et permet d’accueillir plusieurs véhicules, camping-cars, utilitaires ou encore engins.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de tout.
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