Opportunité rare : fonds de commerce rentable avec son logement de fonction

Au cœur de Rombach-le-Franc, sur un axe passant et bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, découvrez cet établissement en activité et son logement de fonction.
L'établissement, véritable commerce de proximité incontournable du secteur, regroupe plusieurs activités complémentaires : boulangerie, pâtisserie, épicerie, tabac et autres prestations. Une diversification qui lui assure une fréquentation régulière et un chiffre d'affaires reposant sur plusieurs sources de revenus.
Le commerce
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vente chaleureux et fonctionnel parfaitement agencé pour l'activité actuelle. Les clients y retrouvent quotidiennement les produits de boulangerie-pâtisserie artisanale, les articles d'épicerie ainsi que le service tabac.
À l'arrière, un atelier de fabrication permet la préparation des productions boulangères et pâtissières dans un environnement adapté à l'exploitation.
Le logement de fonction, aménagé en duplex, propose :

Un salon confortable,
Une cuisine,
Deux chambres dont une avec un vaste dressing,
Une salle de bain avec son WC.

Un loyer de 1200€ mensuel sera demandé par les propriétaire des murs.
Un dossier complet comprenant les éléments économiques et techniques sera remis après premier échange.
Diag. Performance Energétique : D - 268 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : B - 9 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 121 000€ Honoraires d'Agence Inclus chargeacquéreur(s) soit 110 000€ net vendeur.
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS