T3 de 62 m² en parfait état Loggia, garage, cave Proche Gare Metz

Découvrez ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 62,29 m², idéalement situé dans une impasse à Metz Sablon. Son emplacement est un véritable coup de coeur : il se trouve à proximité immédiate de la gare de Metz, ce qui constitue un atout majeur pour vos déplacements ou tout simplement pour profiter du dynamisme de ce quartier. La résidence, édifiée en 2007, est récente et sécurisée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, le logement se distingue par son super état général. Vous y trouverez une entrée pratique dotée d'un emplacement de placard, ouvrant sur un bel espace de vie qui comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée. L'espace nuit offre deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est baigné de lumière et extrêmement bien entretenu. L'un des grands privilèges de ce bien est son incroyable extérieur, un espace très sympa pour profiter des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également de prestations très recherchées en ville, à savoir une cave et surtout, un garage fermé sécurisé. Ce dernier est équipé d'une porte motorisée. A des fins de clarté visuelle et de transparence, il est expressément précisé que les photographies illustrant cette annonce ont fait l'objet d'un traitement numérique visant exclusivement au désencombrement virtuel des pièces (retrait d'effets personnels). Ce procédé technique exclut formellement toute pratique de projection virtuelle (home-staging 3D) qui viserait à dissimuler d'éventuels défauts ou à altérer les éléments fixes. Nous garantissons ainsi que les clichés publiés reflètent fidèlement et de manière authentique l'excellent état matériel du bien, lequel est rigoureusement conforme à la réalité physique des lieux. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 38 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1495.41 euros.