Appartement 89 m² à Capinghem

L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 89,57m² habitables, situé au sein d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied d'EuraTechnologies et à seulement 500m des quais de l'Ouest. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée qui comporte de nombreux rangements, vous découvrirez un appartement lumineux aux prestations modernes, offrant l'accès à une première chambre de 10,35m2 pouvant également faire office de bureau. La visite se poursuit avec un vaste séjour de près de 30m² ouvert sur une cuisine équipée, le tout formant un agréable espace de vie de plus de 37m². Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un repas en extérieur. La vue donne sur un jardin calme et arborée, accessible aux résidents. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres de 11m² et 9,85m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing apportant un confort de rangement particulièrement appréciable. Cet appartement bénéficie des prestations d'une résidence récente : bonne performance énergétique, parties communes soignées et confort de vie au quotidien. Il est également possible d'acquérir, en complément, deux places de stationnement : une place sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place extérieure sous carport. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un appartement spacieux à proximité immédiate d'EuraTechnologies, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement dynamique, tout en préservant le côté calme et arborée de la résidence. Nous aimons : - la résidence récente et ses prestations de qualité - le vaste espace de vie de plus de 37m² ouvert sur la cuisine - les trois chambres et le dressing, parfaits pour une famille - le balcon exposé sud-est - la proximité immédiate d'EuraTechnologies, des quais de l'Ouest, des transports et des commerces - la possibilité d'acquérir deux places de stationnement en complément (sous-sol et carport) Copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 43 - Charges de copropriété : 210€ / mois (assurance, entretien des parties communes, fonds travaux, syndic, etc.) - Aucune procédure en cours. Informations financières : - prix de vente honoraires inclus : 280.900€ HAI - prix de vente hors honoraires : 275.000€ - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.900€ L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION Ag...